53773
Hennef

Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellp, traumhaftem Ausblick – ideale Kapitalanlage #5


149.500 €
Stellplätze
0
Zimmer
3
Badezimmer
1

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Hennef-Oberauel. Sie ist derzeit zuverlässig vermietet (frei ab dem 01.08.2025) und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, einen hellen Fliesenboden und eine freundliche Wohnatmosphäre. Sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen beeindruckenden Blick über das Siegtal und auf die historische Burg Blankenberg bietet – ein unverwechselbares Merkmal dieser Lage. Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz.
Highlights auf einen Blick: Ca. 54 m² Wohnfläche 2 gut geschnittene Zimmer Balkon mit Weitblick ins Siegtal und auf Burg Blankenberg Heller, pflegeleichter Fliesenboden Badezimmer mit Dusche Eigener Stellplatz Dachgeschosslage Derzeit zuverlässig vermietet – ist aber zu 01.08.2025 frei solide Kapitalanlage
Die Wohnung befindet sich in Hennef-Oberauel, einer ruhigen und naturnah gelegenen Wohngegend im östlichen Stadtgebiet von Hennef. Die erhöhte Lage bietet nicht nur viel Ruhe, sondern auch einen einmaligen Panoramablick ins Siegtal sowie auf die überregional bekannte Burg Blankenberg – ein echtes Plus für die Lebensqualität. Die Infrastruktur ist sehr gut: Der Hennefer Stadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und dem Bahnhof ist schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnen A560 und A3 sowie die Bundesstraße B8 gewährleisten eine schnelle Anbindung an Bonn, Köln, Siegburg und den ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn. Für Freizeit und Erholung bietet die direkte Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Sieg. Fazit: Eine solide vermietete Dachgeschosswohnung in gefragter Lage – ideal als langfristige Kapitalanlage mit besonderem Aussichtsfaktor.

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Objektangaben

Objektnummer:19
Wohnfläche:54,00 m²
Zimmer:3,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaufpreis:149.500 €
Provision: 3,57

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1995
Befeuerung:Öl
Kabel-/SAT-TV:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:D
Gültig bis:05.12.2028
Baujahr:1995
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
119,00 kWh/(m²*a)

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Tel.: 02241 / 942 01 -66

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