WOHNUNG ZUR MIETE/PACHT 53721 SIEGBURG

Exklusive Neubauwohnung in Bestlage von Siegburg – barrierefrei mit Balkon, Blick auf die Abtei


840 €
Objekt-Nr.: 74
Fläche 60,14 m² Wohnfl.
Badezimmer 1
Zimmer 2
Stellplätze 1

Beschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Siegburg entsteht diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung, deren Fertigstellung für Ende Juli 2026 geplant ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ein durchdachtes, seniorengerechtes sowie vollständig barrierefreies Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,14 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung für anspruchsvolle Singles oder Paare. Der offen und hell gestaltete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht den Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier aus genießen Sie eine beeindruckende Sicht auf die Abtei auf dem Michaelsberg, eines der bekanntesten Wahrzeichen Siegburgs – ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Qualität. Hochwertige Fliesenböden, eine modernste Elektroinstallation, elektrische Rollläden, ein effizientes Lüftungssystem sowie eine geschmackvoll ausgewählte Badeinrichtung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung und sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Selbstverständlich ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, der einen stufenlosen Zugang von der Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungstür ermöglicht. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und rundet das komfortable Gesamtangebot ab. Diese Neubauwohnung verbindet hochwertige Ausstattung, barrierefreien Wohnkomfort und eine erstklassige Lage – ideal für alle, die modernes Wohnen in Siegburg auf hohem Niveau schätzen.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
74
Wohnfläche:
60,14 m²
Nutzfläche:
6 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Lage im Objekt (Etage):
1
Anzahl Etagen:
1

Kosten

Kaltmiete:
840 €
Nebenkosten:
250 €
Betriebskosten Netto:
250 €
Kaution:
1.840 €

Zustand & Baujahr

Zustand:
Erstbezug
Baujahr:
2026
Ausstattungskategorie:
Gehoben

Barrierefreiheit

Fahrstuhl:
Personenaufzug
Barrierefrei:
Ja

Ausstattung & Details

Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Luft-/Wasserpumpe

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:
1

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