53773
Hennef

Ihr neues Zuhause in Hennef-Greuelsiefen – Wohnen auf einer Ebene in traumhafter Lage


329.500 €
Stellplätze
0
Zimmer
3
Badezimmer
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow verbindet zeitgemäßes Wohnen auf einer Ebene mit einer hochwertigen Ausstattung, einem gepflegten Zustand und einer idyllischen Lage im Grünen. Hier genießen Sie Komfort und Wohnqualität in harmonischer Umgebung. Auf ca. 95 m² Wohnfläche empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche – das kommunikative Herzstück des Hauses. Drei gemütliche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne, barrierefreie Badezimmer rundet die gelungene Raumaufteilung ab. Das Kellergeschoss bietet viel zusätzlichen Platz: ein Vorratsraum, eine Waschküche, eine kleine Werkstatt im Heizungsraum sowie eine der beiden Garagen. Damit haben Sie reichlich Stauraum und Gestaltungsspielraum für Alltag und Hobby. Ein Highlight ist die große, teils überdachte Terrasse, die nahtlos an den Wohnbereich anschließt. Ob sonnige Nachmittage, entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden – hier genießen Sie Natur und Ruhe in vollen Zügen. In den letzten Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert: Erneuerung des Dachs (2009) Austausch eines Großteils der Fenster (2009) Installation einer neuen Heizungsanlage (2019) Dank dieser Maßnahmen präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand – sofort bezugsbereit und ohne Renovierungsstau. Dieser Bungalow ist die ideale Wahl für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Ob als familienfreundliches Zuhause, stilvoller Rückzugsort im Grünen oder altersgerechter Wohnsitz – hier finden Sie den perfekten Ort zum Ankommen und Bleiben.
Die Wohnung liegt in idyllischer und naturnaher Umgebung von Hennef-Greuelsiefen – einem charmanten, kleinen Ortsteil im östlichen Stadtgebiet von Hennef. Hier wohnen Sie mitten im Grünen, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Die ruhige Atmosphäre lädt zum Durchatmen ein und bietet den idealen Ausgleich zum hektischen Alltag – perfekt für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein besonderes Plus: Greuelsiefen verfügt über einen eigenen Bahnanschluss. Mit dem Zug erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof in nur ca. 30 Minuten oder Eitorf bereits in rund 15 Minuten – schnell, bequem und ohne Umstieg. Damit vereint die Lage naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Region, was sie gerade auch für Berufspendler attraktiv macht. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Der Hennefer Stadtkern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants und dem zentralen Bahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt. Über die nahegelegene B8 sowie die Autobahnen A560 und A3 sind Sie zudem bestens an die Städte Bonn, Siegburg und Köln angebunden. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn eröffnet darüber hinaus schnelle Fernverbindungen in alle Richtungen. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Ob entspannte Spaziergänge durch die umliegenden Wälder, ausgedehnte Fahrradtouren entlang der Sieg oder Wanderungen durch die reizvolle Landschaft – hier genießen Sie Natur pur direkt vor der Haustür. Kurzum: Hennef-Greuelsiefen verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer optimalen Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – eine Lage, die Ruhe, Lebensqualität und Mobilität gleichermaßen bietet.

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Objektangaben

Objektnummer:45
Wohnfläche:92,39 m²
Nutzfläche:68,30 m²
Grundstücksfläche:562,00 m²
Nutzfläche:68,30 m²
Zimmer:3,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Terrassen:15,0

Kosten

Kaufpreis:329.500 €
Provision: 3,57 %

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1965
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Kabel-/SAT-TV:Ja
Energieträger:Oel
Gültig bis:01.09.2035
Baujahr:1965

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Team_1
Marc Hoffmann
Tel.: 02241 / 942 01 -66

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