53111
Bonn

Moderne Maisonette-Wohnung im Zentrum von Bonn mit Garage u. Einbauküche sowie 300m vom HBF entfernt


698.500 €
Stellplätze
0
Zimmer
4
Badezimmer
1

Mitten in Bonn, in einer der besten Lagen, befindet sich diese charmante Maisonette-Wohnung, die mit ihren 142 m² modernen Komfort und eine zentrale Lage perfekt kombiniert. Das 2007 erbaute Gebäude ist in einem hervorragenden Zustand und bietet trotz der Innenstadtlage viel Privatsphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem zur zweiten Etage. Hier empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, der einen Blick auf einen der drei Balkone bietet. Die angrenzende Einbauküche ist einladend und perfekt zum Kochen und Verweilen, und sie führt direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einem weiteren Balkon. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Dort erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne. Eines der Schlafzimmer hat sogar einen kleinen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Lage der Immobilie ist einfach unschlagbar: Der Bahnhof ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt, und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Ein Garagenstellplatz inmitten der Stadt sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank der durchdachten Raumaufteilung und den drei Balkonen bietet die Wohnung viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Sie vereint Ruhe und urbanes Leben und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das lebendige Stadtleben genießen, aber dennoch ein ruhiges Zuhause suchen.
Bad mit Wanne und Dusche Gäste-WC Aufzug Tiefgaragenstellplatz (Duplex) Parkettboden Einbauküche 2 Große Schlafzimmer 1 Büro/Gast Blick auf das Siebengebirge Elektrische Rollläden 3 Balkone
Die Bonner Innenstadt, die sich in der Nähe des Rheins erstreckt und voller Sehenswürdigkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten ist, bildet das Herzstück des Stadtbezirks Bonn. Ihr Gebiet reicht ungefähr vom Alten Friedhof im Westen bis zur Beethovenhalle im Osten und vom Hofgarten im Süden – und umfasst damit den historischen Stadtkern mit dem Rathaus, dem Münster, der Universität und dem Hauptbahnhof. Der bestehende Cityring ist überwiegend als Fußgängerzone gestaltet. Wenn man durch die lebhafte Fußgängerzone schlendert, entdeckt man beeindruckende Baudenkmäler wie das ehemalige Hauptpostamt oder das Sterntor. In den kleinen Gassen findet man gemütliche Cafés und originelle Läden, während Straßenmusiker und Künstler die Plätze mit Leben füllen. Nur wenige Schritte trennen drei bedeutende Bauwerke: das Kurfürstliche Schloss (heute das Hauptgebäude der Universität), der angrenzende Hofgarten als grüne Oase der Ruhe und das Bonner Münster, eines der wichtigsten Wahrzeichen der Stadt. Dieses Trio wird durch das Alte Rathaus am Bonner Platz abgerundet, das um 1780 im Rokokostil erbaut wurde. Seine vergoldete Freitreppe war bereits Schauplatz für Besuche von Persönlichkeiten wie John F. Kennedy und Queen Elizabeth II. Direkt davor findet täglich ein bunter Markt mit frischem Obst und regionalen Spezialitäten statt. Bonn hat jedoch noch viel mehr zu bieten als nur ein sehenswertes Zentrum: Die 2000-jährige Geschichte und die Nähe zum romantischen Mittelrheintal haben zahlreiche Künstler inspiriert. Jeden Frühling erblüht die Altstadt in zartem Rosa, wenn Heer- und Breite Straße von japanischen Kirschbäumen gesäumt werden. Die Mobilitätswende macht Bonn klimafreundlicher und attraktiver. Laut einer Studie verfügt Bonn über das dichteste Nahverkehrsnetz in Deutschland, mit sehr kurzen Wegen zur nächsten Haltestelle. Auch die Anbindung an die Autobahnen A 59, A 555 und A 565 ist hervorragend.

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Objektangaben

Objektnummer:5
Wohnfläche:142,00 m²
Zimmer:4,0
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Sep. WC:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaufpreis:698.500 €
Hausgeld:567 €
Provision: 3,57%

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:2007
Gäste-WC:Ja
Heizungsart:Fernwärme
Fahrstuhl:Personenaufzug
Kabel-/SAT-TV:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Kwk_fossil
Effizienzklasse:C
Gültig bis:28.01.2027
Baujahr:2007
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
89,70 kWh/(m²*a)

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Team_1
Marc Hoffmann
Tel.: 02241 / 942 01 -66

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