53111
Bonn

Moderne Maisonette-Wohnung im Zentrum von Bonn mit Garage u. Einbauküche sowie 300m vom HBF entfernt


2.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
4
Badezimmer
1

Mitten im Herzen von Bonn, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, steht diese charmante Maisonette-Wohnung zur Miete. Auf rund 142 m² Wohnfläche vereint sie modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein urbanes Lebensgefühl in perfekter Lage. Das im Jahr 2007 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet trotz der zentralen Innenstadtlage viel Ruhe und Privatsphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die zweite Etage. Hier empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den Blick auf einen der drei Balkone freigibt. Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einem weiteren Balkon. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Highlight: Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon – perfekt zum Entspannen. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Zwei Garagenstellplättze sorgt für zusätzlichen Komfort – ein echtes Plus in dieser zentralen Wohnlage. Dank der cleveren Raumaufteilung und der drei Balkone bietet die Wohnung viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das pulsierende Stadtleben genießen, aber dennoch ein ruhiges und hochwertiges Zuhause suchen.
– Bad mit Wanne und Dusche – Gäste-WC – Aufzug – 2 Garagenstellplätze (Duplex) – Parkettboden – Einbauküche – 2 Große Schlafzimmer – 1 Büro/Gast – Blick auf das Siebengebirge – Elektrische Rollläden – 3 Balkone
Die Bonner Innenstadt, die sich in der Nähe des Rheins erstreckt und voller Sehenswürdigkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten ist, bildet das Herzstück des Stadtbezirks Bonn. Ihr Gebiet reicht ungefähr vom Alten Friedhof im Westen bis zur Beethovenhalle im Osten und vom Hofgarten im Süden – und umfasst damit den historischen Stadtkern mit dem Rathaus, dem Münster, der Universität und dem Hauptbahnhof. Der bestehende Cityring ist überwiegend als Fußgängerzone gestaltet. Wenn man durch die lebhafte Fußgängerzone schlendert, entdeckt man beeindruckende Baudenkmäler wie das ehemalige Hauptpostamt oder das Sterntor. In den kleinen Gassen findet man gemütliche Cafés und originelle Läden, während Straßenmusiker und Künstler die Plätze mit Leben füllen. Nur wenige Schritte trennen drei bedeutende Bauwerke: das Kurfürstliche Schloss (heute das Hauptgebäude der Universität), der angrenzende Hofgarten als grüne Oase der Ruhe und das Bonner Münster, eines der wichtigsten Wahrzeichen der Stadt. Dieses Trio wird durch das Alte Rathaus am Bonner Platz abgerundet, das um 1780 im Rokokostil erbaut wurde. Seine vergoldete Freitreppe war bereits Schauplatz für Besuche von Persönlichkeiten wie John F. Kennedy und Queen Elizabeth II. Direkt davor findet täglich ein bunter Markt mit frischem Obst und regionalen Spezialitäten statt. Bonn hat jedoch noch viel mehr zu bieten als nur ein sehenswertes Zentrum: Die 2000-jährige Geschichte und die Nähe zum romantischen Mittelrheintal haben zahlreiche Künstler inspiriert. Jeden Frühling erblüht die Altstadt in zartem Rosa, wenn Heer- und Breite Straße von japanischen Kirschbäumen gesäumt werden. Die Mobilitätswende macht Bonn klimafreundlicher und attraktiver. Laut einer Studie verfügt Bonn über das dichteste Nahverkehrsnetz in Deutschland, mit sehr kurzen Wegen zur nächsten Haltestelle. Auch die Anbindung an die Autobahnen A 59, A 555 und A 565 ist hervorragend.

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Objektangaben

Objektnummer:58
Wohnfläche:142,00 m²
Zimmer:4,0
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Sep. WC:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaltmiete:2.000 €
Nebenkosten:550 €
Betriebskosten Netto:550 €
Kaution:4.000 €

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:2007
Gäste-WC:Ja
Heizungsart:Fernwärme
Fahrstuhl:Personenaufzug
Kabel-/SAT-TV:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Kwk_fossil
Effizienzklasse:C
Gültig bis:28.01.2027
Baujahr:2007
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
89,70 kWh/(m²*a)

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Team_1
Marc Hoffmann
Tel.: 02241 / 942 01 -66

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